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想建光伏阳光房怕违建?

发布时间:2021-11-30 16:29:16  浏览次数:178

光伏电站是否存在违建问题,在建立光伏电站的过程中如何避免违建呢?小盒子搜罗一些法规条款以及一些案例,供大家参考。

违章建筑介绍

要了解光伏阳光房是否属于违建,要了解哪些是违章建筑:

☞未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

☞擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

☞擅自改变了使用性质建成的建筑物;

☞临时建筑建设后未拆除成为建筑物;

☞通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

自家屋顶的光伏电站是违建吗?

根据相关法律法规,屋顶分布式光伏发电系统不属于违建,要通过合法的途径提交申请,合理的设计、建造光伏电站,电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面,已经具备成熟的市场经验,对于房屋完全需要改造,要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装,不管是装修前还是装修后,都没有影响。安装太阳能组件以后,既能发电又显得生态时尚,何乐而不为呢?

小区高层或者别墅的光伏阳光房算违建吗?

如果合理地设计及安装光伏发电系统,不会影响原有房屋构造,亦不会对周围环境产生影响,别墅小区物业不同意安装主要有两个原因,一个是因为不了解整个业务流程,一个是担心破坏小区整体美观度,因此需要通过合理的沟通讲解,一般物业都会同意安装的。目前在上海及其他地区,很多别墅屋顶都已经逐步安装起来了,光伏发电的发电系统在北京一些别墅社区的屋顶已经使用,这些社区的档次,也带来了很高的收益,而且为驱散雾霾也作出了贡献。


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